Чӣ гуна ҳалли мушкилоти "таваққуфгоҳи душвор" ва "таваққуфгоҳи гарон" дар шаҳрҳои калон як саволи ҷиддии санҷишӣ аст. Дар байни чораҳое, ки барои идоракунии системаҳои таваққуфгоҳи бардоранда ва лағжанда дар ҷойҳои гуногун татбиқ мешаванд, идоракунии таҷҳизоти таваққуфгоҳ ба миён омадааст. Дар айни замон, сохтмони иншооти таваққуфгоҳи бардоранда ва лағжанда дар ҷойҳои гуногун бо мушкилоти зиёде, аз қабили душворӣ дар тасдиқ, номуайянии амволи бино ва набудани ангезаҳо, рӯбарӯ аст. Коршиносони соҳа хостори беҳбудии назаррас дар таҳияи чораҳо шудаанд.
Дар гузориш маълумоти дахлдор оварда шудааст, то исбот кунад, ки айни замон дар Гуанчжоу танҳо аз сӣ то чил дастгоҳҳои бардоранда ва лағжандаи таваққуфгоҳ истифода мешаванд ва шумораи ҷойҳои нишаст нисбат ба Шанхай, Пекин, Сиан, Нанкин ва ҳатто Нанкин хеле камтар аст. Гарчанде ки Гуанчжоу соли гузашта беш аз 17,000 ҷойҳои нишасти сеченакаи таваққуфгоҳро илова кард, бисёре аз онҳо "анборҳои мурда" мебошанд, ки аз ҷониби таҳиягарони амволи ғайриманқул бо арзиши пасттарин барои иҷрои вазифаҳои тақсимоти ҷойҳои нишаст сохта шудаанд. Дар ин ҷо камбудиҳои зиёде мавҷуданд ва таваққуфгоҳ душвор аст. Умуман, ҷойҳои мавҷудаи таваққуфгоҳ барои системаи таваққуфгоҳи бардоранда ва лағжанда дар Гуанчжоу аз ҳадафи 11% аз шумораи умумии ҷойҳои нишаст хеле дуранд.
Сабаби ин вазъият ҷолиб аст. Бардоштан ва кӯчонидани таҷҳизоти таваққуфгоҳ дар Гуанчжоу аз ҷиҳати таъсир, арзиш, вақти сохтмон ва бозгашти сармоягузорӣ бартариҳо дорад ва яке аз мушкилоти ҷиддии таъхир дар рушд номуайянии сифатӣ аст. Ба гуфтаи коршиносони соҳа, системаи таваққуфгоҳи бардоштан ва лағжондан, бахусус сохтори шаффофи чаҳорчӯбаи пӯлодӣ, дар сатҳи миллӣ ҳамчун мошинҳои махсус муайян карда шудааст. Он бояд аз ҷониби шӯъбаи назорати сифат тасдиқ карда шавад. Таҷҳизоти таваққуфгоҳи сеченакаи механикӣ бояд ба идоракунии таҷҳизоти махсус дохил карда шаванд, аммо он шӯъбаҳои сершуморро талаб мекунад. Ин боиси расмиёти хеле сусти тасдиқ мегардад, ки маънои онро дорад, ки агар сухан дар бораи таҷҳизоти таваққуфгоҳи зеризаминӣ нарафта бошад, гаражи сеченака дар сатҳи замин ҳамчун бино дида ва идора карда мешавад ва мушкилоти таърифҳои норавшани амвол боқӣ мемонад.
Дуруст аст, ки ин маънои онро надорад, ки таҷҳизоти бардоштан ва таваққуфгоҳи паҳлӯӣ метавонад миқёси идоракуниро то абад суст кунад, аммо коҳиш додани усули идоракунӣ ба монеае, ки ба рушди муқаррарӣ халал мерасонад, мувофиқ нест. Метавон гуфт, ки мушкилоти марбут ба тасдиқи душвор ва суст ё "инертсия"-и тафаккури маъмурӣ ва усулҳои идоракуниро нодида гирифтан мумкин нест. Бо назардошти ҳалли наздики мушкилоти таваққуфгоҳ ва он далел, ки аксари шаҳрҳои кишвар хусусиятҳои махсуси таҷҳизоти бардоштан ва интиқол додани таҷҳизоти таваққуфгоҳро ба таври возеҳ муайян кардаанд ва барои тасдиқ чароғи сабз додаанд, "модаршӯй"-и тасдиқ ва идоракунии таҷҳизоти бардоштан ва интиқол додани таваққуфгоҳ бояд ба ҳадди ақал расонида шавад, то аз тасдиқҳои сершумор пешгирӣ карда шавад. Идоракунӣ барои беҳтар кардани самаранокии тасдиқ.
Мушкили дигаре, ки бояд ҳал карда шавад, ин аст, ки таҷҳизоти бардоранда ва паҳлӯӣ таҷҳизоти махсус бо сохтори пурраи чаҳорчӯбаи пӯлодӣ мебошанд. Ин як бинои ғайридоимӣ аст. Онро бо истифода аз заминҳои бекор сохтан мумкин аст. Пас аз тағир додани истифодаи замин, онро ба ҷойҳои дигар интиқол додан мумкин аст. Эҳёи захираҳои заминҳои бекор як стратегияи бурднок аст. Аммо, сатҳи заминҳои истифоданашуда бидуни шаҳодатномаи моликияти замин барои тасдиқ барои бардоранда ва интиқол додани иншооти таваққуфгоҳ дархост карда намешавад, аммо аз ин сатҳ зиёд кардан мумкин нест. Ин банақшагириро талаб мекунад, ки ба он мувофиқат кунад ва маҳдудиятҳои марбут бояд сабук карда шаванд. Аз ҷумла, бо назардошти бартариҳое, ки ҷойҳои таваққуфгоҳ барои системаи бардоранда ва лағжанда нисбат ба таҷҳизоти муқаррарии таваққуфгоҳ чанд маротиба зиёд карда мешаванд, бояд дар сиёсат дастгирии имтиёзнок дода шавад. Илова бар ин, тавсифи таҷҳизоти таваққуфгоҳ ҳамчун биноҳо ба таносуби қитъаҳои лоиҳаҳои амволи ғайриманқул таъсир мерасонад ва шавқу завқи таҳиягарони амволи ғайриманқулро коҳиш медиҳад. Ин бояд барои ҳавасманд кардани дастгирии ҷомеа ва сармояи иҷтимоӣ барои иштироки фаъолона дар сохтмон ҳал карда шавад.
Вақти нашр: 14 июли соли 2023